Estimation théorique
Lotissement Château du Gua,33440 Ambarès et Lagrave (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement Château du Gua,33440-Ambarès et Lagrave indique un avis de valeur compris entre 305.000€ et 343.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.050€ et 3.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.148€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.148€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambarès-et-Lagrave (33003), comprenant 16719 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.148€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.148€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambarès-et-Lagrave (33003), comprenant 16719 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-11 | 4 | LOT CHATEAU DU GUA 1 | 5 | 99 | 697 | 267000€ | 2697€ |
2023-01-10 | 2 | LOT CHATEAU DU GUA 1 | 5 | 80 | 818 | 330000€ | 4125€ |
2020-06-12 | 1 | LOT CHATEAU DU GUA 1 | 4 | 90 | 927 | 250800€ | 2787€ |
2023-06-20 | 35 | LOT CHATEAU DU GUA 1 | 4 | 90 | 681 | 243600€ | 2707€ |
2021-03-19 | 13 | LOT CHATEAU DU GUA 1 | 5 | 111 | 900 | 296700€ | 2673€ |
2021-01-18 | 14 | LOT CHATEAU DU GUA 1 | 4 | 109 | 823 | 328500€ | 3014€ |
2022-08-26 | 9001 | IMP BERNATET | 3 | 100 | 431 | 353299€ | 3533€ |
2021-09-28 | 9005 | IMP BERNATET | 3 | 60 | 37 | 140000€ | 2333€ |
2020-07-27 | 9006 | IMP BERNATET | 2 | 55 | 77 | 162000€ | 2945€ |
2021-12-15 | 1 | AV DU ROY | 3 | 116 | 518 | 295900€ | 2551€ |
2021-03-15 | 27 | LOT CHATEAU DU GUA 1 | 4 | 117 | 809 | 265000€ | 2265€ |
2021-12-15 | 86 | AV DE JOURDANE | 3 | 63 | 291 | 275950€ | 4380€ |
2021-02-15 | 9022 | AV DE JOURDANE | 5 | 80 | 391 | 235000€ | 2938€ |
2019-05-28 | 19 | LOT CHATEAU DU GUA 1 | 4 | 112 | 897 | 285000€ | 2545€ |
2020-10-13 | 17 | AV DE JOURDANE | 4 | 120 | 500 | 335000€ | 2792€ |
2021-10-28 | 9002 | AV DE JOURDANE | 3 | 59 | 401 | 192500€ | 3263€ |
2020-07-28 | 7 | AV DU ROY | 15 | 128 | 2004 | 359000€ | 2805€ |
2022-08-05 | 106 | AV DE JOURDANE | 4 | 100 | 403 | 262000€ | 2620€ |
2021-07-31 | 16 | LOT MOULIN DU GUA 1 | 4 | 84 | 609 | 258000€ | 3071€ |
2019-08-27 | 7 | AV DU ROY | 5 | 84 | 217 | 211650€ | 2520€ |
2021-04-15 | 69 | LOT MOULIN DU GUA 1 | 4 | 90 | 1089 | 273800€ | 3042€ |
2019-09-18 | 9 | AV DU ROY | 4 | 93 | 719 | 265500€ | 2855€ |
2023-03-13 | 12 | AV DU ROY | 5 | 133 | 851 | 520000€ | 3910€ |
2023-06-06 | 18 | LOT MOULIN DU GUA 1 | 4 | 90 | 602 | 252750€ | 2808€ |
2021-01-05 | 66 | LOT MOULIN DU GUA 1 | 4 | 88 | 1000 | 245000€ | 2784€ |
2019-06-13 | 20 | LOT MOULIN DU GUA 1 | 4 | 99 | 870 | 244500€ | 2470€ |
2022-03-11 | 34 | LOT MOULIN DU GUA 1 | 5 | 88 | 600 | 288839€ | 3282€ |
2020-07-01 | 8 | RUE ANDRE CLANIS | 4 | 90 | 756 | 282250€ | 3136€ |
2022-12-16 | 5 | AV DE JOURDANE | 4 | 94 | 775 | 230000€ | 2447€ |
2020-10-12 | 21 | LOT MOULIN DU GUA 1 | 5 | 100 | 600 | 292400€ | 2924€ |
2022-04-22 | 44 | LOT MOULIN DU GUA 1 | 4 | 108 | 600 | 260288€ | 2410€ |
2020-07-08 | 10 | RUE ANDRE CLANIS | 4 | 85 | 723 | 252600€ | 2972€ |
2021-12-23 | 1 | AV DE JOURDANE | 5 | 111 | 1269 | 275392€ | 2481€ |
2021-04-29 | 4 | IMP PELET | 5 | 133 | 1204 | 409000€ | 3075€ |
2022-05-18 | 114 | AV DE JOURDANE | 4 | 99 | 923 | 299000€ | 3020€ |
2022-06-03 | 57 | AV DE JOURDANE | 4 | 88 | 492 | 300000€ | 3409€ |
2021-07-22 | 57 | AV DE JOURDANE | 4 | 141 | 548 | 405000€ | 2872€ |
2022-09-23 | 60 | RUE DE SABAREGES | 4 | 78 | 703 | 345000€ | 4423€ |
2020-06-24 | 54 | RUE VIVALDI | 4 | 130 | 850 | 325900€ | 2507€ |
2021-12-30 | 31 | RUE VIVALDI | 4 | 95 | 850 | 288655€ | 3038€ |
2021-08-13 | 9004 | CHE DE JAMBES | 4 | 75 | 509 | 198000€ | 2640€ |
2021-05-31 | 17 | CHE DE JAMBES | 3 | 75 | 0 | 231350€ | 3085€ |
2021-01-28 | 73 | RUE VIVALDI | 7 | 130 | 707 | 335000€ | 2577€ |
2019-08-05 | 63 | CHE DE LA PALUE DE SABAREGES | 3 | 60 | 291 | 225100€ | 3752€ |
2019-06-14 | 63 | CHE DE LA PALUE DE SABAREGES | 3 | 67 | 318 | 200920€ | 2999€ |
2020-12-15 | 45 | RUE ANDRE LIGNAC | 4 | 126 | 509 | 385000€ | 3056€ |
2022-06-30 | 45 | RUE ANDRE LIGNAC | 4 | 126 | 509 | 440000€ | 3492€ |
2019-06-18 | 41 | RUE DE SABAREGES | 5 | 134 | 293 | 160000€ | 1194€ |
2019-06-07 | 41 | RUE DE SABAREGES | 5 | 134 | 293 | 305950€ | 2283€ |
2022-04-01 | 88 | RUE DU BROUSTEY | 4 | 76 | 0 | 245000€ | 3224€ |
2022-06-10 | 48 | RUE DE SABAREGES | 4 | 104 | 692 | 254700€ | 2449€ |
2022-10-05 | 9003 | RUE DE SABAREGES | 3 | 86 | 626 | 260000€ | 3023€ |
2019-08-27 | 80 | RUE DU BROUSTEY | 4 | 131 | 458 | 210000€ | 1603€ |
2022-11-21 | 83 | RUE VIVALDI | 3 | 70 | 701 | 280000€ | 4000€ |
2021-03-25 | 15 | RUE DE LYONNAIS | 3 | 56 | 704 | 202000€ | 3607€ |
2023-05-25 | 15 | RUE DE LYONNAIS | 3 | 56 | 704 | 294700€ | 5263€ |
2020-06-04 | 93 | RUE DU BROUSTEY | 4 | 111 | 926 | 387240€ | 3489€ |
2020-03-16 | 53 | LOT LES 4 SAISONS | 4 | 99 | 720 | 265780€ | 2685€ |
2020-06-26 | 9011 | RUE DE SABAREGES | 2 | 45 | 280 | 130000€ | 2889€ |
2022-02-16 | 9 | RUE DE LYONNAIS | 4 | 85 | 297 | 230000€ | 2706€ |
2022-03-04 | 19 | RUE DE LYONNAIS | 4 | 82 | 300 | 150000€ | 1829€ |
2019-05-24 | 30 | RUE DE SABAREGES | 4 | 114 | 406 | 269000€ | 2360€ |
2022-07-26 | 30 | RUE DE SABAREGES | 4 | 114 | 406 | 340000€ | 2982€ |
2021-07-23 | 23 | RUE DE LYONNAIS | 5 | 130 | 682 | 326920€ | 2515€ |
2021-03-08 | 25 | RUE DE SABAREGES | 4 | 123 | 762 | 340000€ | 2764€ |
2022-05-18 | 2 | RUE JEAN PRAT | 3 | 78 | 465 | 233500€ | 2994€ |
2020-12-21 | 4 | RES LE PRE DE SABAREGES | 4 | 115 | 597 | 258000€ | 2243€ |
2019-08-07 | 26 | RUE DE SABAREGES | 3 | 74 | 500 | 150000€ | 2027€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DE SICART | 4 | 106 | 803 | 290050€ | 2736€ |
2020-08-04 | 3 | RUE JEAN PRAT | 3 | 90 | 1052 | 230000€ | 2556€ |
2022-08-09 | 3 | RUE COLUCHE | 3 | 66 | 162 | 199200€ | 3018€ |
2019-11-18 | 7 | RUE JEAN PRAT | 3 | 92 | 385 | 311900€ | 3390€ |
2021-06-14 | 20 | RUE DE SABAREGES | 4 | 106 | 500 | 337900€ | 3188€ |
2020-12-16 | 5 | LOT LES 4 SAISONS | 4 | 88 | 706 | 305000€ | 3466€ |
2019-07-30 | 16 | RUE DE SABAREGES | 5 | 174 | 682 | 327310€ | 1881€ |
2020-11-04 | 29 | RUE DE LYONNAIS | 3 | 58 | 0 | 127500€ | 2198€ |
2020-07-30 | 29 | RUE DE LYONNAIS | 3 | 50 | 0 | 150000€ | 3000€ |
2022-12-12 | 15 | RUE DE SABAREGES | 5 | 135 | 600 | 338500€ | 2507€ |
2019-07-31 | 15 | RUE DE SABAREGES | 4 | 102 | 600 | 313000€ | 3069€ |
2020-12-15 | 15 | RUE JEAN PRAT | 6 | 165 | 888 | 365500€ | 2215€ |
2021-10-29 | 53 | RUE BORIS VIAN | 3 | 62 | 163 | 190000€ | 3065€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DU CLOS LOUSTEAUNEUF | 4 | 95 | 883 | 282000€ | 2968€ |
2023-05-29 | 14 | RUE DE SABAREGES | 4 | 93 | 894 | 336720€ | 3621€ |
2020-01-15 | 18 | RUE JEAN PRAT | 5 | 120 | 500 | 360000€ | 3000€ |
2022-01-26 | 32 | CHE DE PELET | 5 | 121 | 896 | 390000€ | 3223€ |
2020-12-10 | 61 | RUE DU BROUSTEY | 3 | 83 | 654 | 285000€ | 3434€ |
2023-03-22 | 10 | RUE DE SABAREGES | 6 | 109 | 766 | 406450€ | 3729€ |
2022-05-18 | 11 | RUE DE SABAREGES | 3 | 66 | 522 | 210268€ | 3186€ |
2022-08-05 | 59 | RUE DU BROUSTEY | 4 | 90 | 606 | 318825€ | 3543€ |
2020-12-17 | 55 | RUE DU BROUSTEY | 4 | 84 | 0 | 230700€ | 2746€ |
2023-04-24 | 25 | RUE JEAN PRAT | 4 | 89 | 834 | 338150€ | 3799€ |
2021-09-09 | 59 | RUE DU BROUSTEY | 1 | 90 | 114 | 299000€ | 3322€ |
2022-06-13 | 57 | RUE DU BROUSTEY | 6 | 149 | 45 | 543000€ | 3644€ |
2020-08-18 | 9012 | LE BROUSTEY | 3 | 56 | 861 | 200000€ | 3571€ |
2020-10-22 | 6 | RUE DE SABAREGES | 4 | 94 | 233 | 224000€ | 2383€ |
2022-11-08 | 6 | RUE DE SABAREGES | 4 | 94 | 233 | 281730€ | 2997€ |
2022-08-31 | 7 | RUE DE SABAREGES | 4 | 110 | 475 | 267000€ | 2427€ |
2022-02-24 | 53 | AV DU ROY | 6 | 116 | 1434 | 367600€ | 3169€ |
2021-12-02 | 13 | RUE EMILE COMBES | 4 | 122 | 384 | 310000€ | 2541€ |
2022-10-06 | 25 | AV JULES FERRY | 4 | 83 | 1026 | 300000€ | 3614€ |
2021-08-10 | 13 | RUE EMILE COMBES | 3 | 116 | 631 | 273721€ | 2360€ |
2021-09-06 | 23 | AV JULES FERRY | 3 | 40 | 205 | 100000€ | 2500€ |
2021-07-05 | 48 | RUE DE FORMONT | 4 | 75 | 813 | 160000€ | 2133€ |
2020-08-26 | 24 | LOT LE CLOS DE LOUSTEAUNEUF | 4 | 90 | 341 | 231600€ | 2573€ |
2021-09-10 | 14 | AV JULES FERRY | 4 | 90 | 650 | 275000€ | 3056€ |
2023-01-25 | 8 | RUE EMILE COMBES | 5 | 117 | 903 | 400000€ | 3419€ |
2020-01-14 | 8 | RUE EMILE COMBES | 5 | 163 | 1088 | 320000€ | 1963€ |
2022-03-11 | 43 | CHE DE PELET | 3 | 111 | 1366 | 150000€ | 1351€ |
2021-04-20 | 45 | RUE DU BROUSTEY | 3 | 85 | 221 | 240000€ | 2824€ |
2019-08-01 | 39 | RUE DU CLOS LOUSTEAUNEU | 5 | 94 | 729 | 251782€ | 2679€ |
2021-03-26 | 3 | DOM DE MARTET | 5 | 96 | 946 | 290000€ | 3021€ |
2022-09-12 | 45 | RUE DU BROUSTEY | 5 | 152 | 899 | 419200€ | 2758€ |
2019-10-15 | 95 | AV DE GRANDJEAN | 4 | 93 | 786 | 220000€ | 2366€ |
2021-01-08 | 19 | AV JULES FERRY | 4 | 100 | 389 | 325900€ | 3259€ |
2019-11-15 | 1 | RUE EMILE COMBES | 4 | 82 | 996 | 207000€ | 2524€ |
2021-11-02 | 1 | RUE EMILE COMBES | 4 | 82 | 996 | 308600€ | 3763€ |
2019-07-26 | 7 | ALL DU BOIS VERT | 5 | 100 | 541 | 259000€ | 2590€ |
2021-07-29 | 52 | AV DU ROY | 5 | 134 | 1555 | 410000€ | 3060€ |
2021-06-11 | 19 | AV JULES FERRY | 4 | 125 | 1370 | 327350€ | 2619€ |
2023-06-07 | 87 | AV DE GRANDJEAN | 5 | 118 | 1086 | 395500€ | 3352€ |
2020-08-05 | 21 | PL DE GRANDJEAN | 5 | 130 | 554 | 400000€ | 3077€ |
2022-10-24 | 21 | PL DE GRANDJEAN | 5 | 130 | 0 | 260000€ | 2000€ |
2021-04-14 | 15 | RUE SAINT SEVER | 6 | 108 | 995 | 260000€ | 2407€ |
2020-03-04 | 66 | AV DE GRANDJEAN | 4 | 85 | 500 | 245600€ | 2889€ |
2019-12-20 | 58 | AV DE GRANDJEAN | 4 | 127 | 916 | 310000€ | 2441€ |
2020-01-30 | 30 | PL DE GRANDJEAN | 1 | 38 | 153 | 179900€ | 4734€ |
2021-12-21 | 4 | ALL DU BOIS VERT | 5 | 144 | 972 | 351240€ | 2439€ |
2021-12-03 | 59 | AV DU ROY | 4 | 115 | 133 | 188000€ | 1635€ |
2020-09-09 | 8 | AV JULES FERRY | 4 | 137 | 1073 | 422385€ | 3083€ |
2022-03-11 | 60 | AV DE GRANDJEAN | 4 | 92 | 740 | 301300€ | 3275€ |
2019-07-09 | 19 | PL DE GRANDJEAN | 1 | 54 | 339 | 245000€ | 4537€ |
2022-10-05 | 54 | AV DU ROY | 4 | 96 | 350 | 280000€ | 2917€ |
2020-05-20 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 210 | 500 | 133050€ | 634€ |
2023-06-16 | 64 | AV DE GRANDJEAN | 1 | 20 | 47 | 50000€ | 2500€ |
2021-10-19 | 9037 | AV DE GRANDJEAN | 4 | 81 | 925 | 237400€ | 2931€ |
2021-07-09 | 9009 | PL DE GRANDJEAN | 4 | 110 | 729 | 282400€ | 2567€ |
2019-11-05 | 11 | AV JULES FERRY | 4 | 56 | 716 | 190000€ | 3393€ |
2020-01-31 | 20 | PL DE GRANDJEAN | 4 | 127 | 1571 | 240000€ | 1890€ |
2022-02-25 | 19 | RUE SAINT SEVER | 4 | 103 | 931 | 320100€ | 3108€ |
2020-12-18 | 9005 | PL DE GRANDJEAN | 3 | 70 | 683 | 105000€ | 1500€ |
2021-04-09 | 20 | RUE SAINT SEVER | 5 | 113 | 864 | 290000€ | 2566€ |
2022-05-19 | 59 | RUE JEAN JAURES | 4 | 108 | 217 | 277300€ | 2568€ |
2023-05-03 | 10 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 81 | 257 | 220000€ | 2716€ |
2023-03-28 | 38 | RUE DU BROUSTEY | 3 | 35 | 0 | 290000€ | 8286€ |
2022-03-18 | 12 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 82 | 273 | 201250€ | 2454€ |
2021-12-20 | 21 | RUE SAINT SEVER | 4 | 95 | 970 | 303623€ | 3196€ |
2019-08-12 | 9017 | RUE DU BROUSTEY | 3 | 60 | 1971 | 250000€ | 4167€ |
2021-06-01 | 9017 | RUE DU BROUSTEY | 5 | 151 | 1971 | 595000€ | 3940€ |
2019-09-12 | 11 | CITE LAVOISIER | 4 | 98 | 587 | 277500€ | 2832€ |
2020-07-15 | 13 | CITE BEL AIR PAVILLONS | 6 | 122 | 604 | 219900€ | 1802€ |